Estimation théorique
Chemin de la Croix de Mons,42550 Usson en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Croix de Mons,42550-Usson en Forez indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 66 | CHE D'ARDENNA | 3 | 60 | 990 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-02 | 518 | CHE DES MIELES | 5 | 135 | 620 | 65000€ | 481€ |
2019-06-17 | 206 | CHE DE FRISSONET | 5 | 90 | 1770 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-15 | 60 | IMP DE CHOUYA | 3 | 52 | 191 | 73000€ | 1404€ |
2019-06-22 | 13 | IMP DES CAVALIERS | 7 | 102 | 722 | 175000€ | 1716€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DES SEIGNEURS D'APINAC | 7 | 172 | 151 | 89500€ | 520€ |
2019-07-09 | 5018 | LE BOURG | 4 | 90 | 1233 | 205000€ | 2278€ |
2023-05-02 | 126 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 158 | 48000€ | 800€ |
2022-02-11 | 114 | RUE DU GOURGOU | 2 | 50 | 783 | 135150€ | 2703€ |
2022-12-19 | 120 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 72 | 32500€ | 542€ |
2019-10-01 | 5015 | LE BOURG | 3 | 60 | 67 | 29000€ | 483€ |
2022-01-12 | 116 | CHE DU LAVOIR | 3 | 106 | 1000 | 110000€ | 1038€ |
2023-01-10 | 93 | RUE DES COMMERCES | 4 | 75 | 184 | 22000€ | 293€ |
2023-05-16 | 80 | RUE DE LA BOURGEAT | 1 | 90 | 289 | 57000€ | 633€ |
2021-02-10 | 191 | RTE DE TIRANGES | 4 | 75 | 382 | 143000€ | 1907€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU GOURGOU | 3 | 157 | 407 | 180600€ | 1150€ |
2021-07-16 | 238 | RTE DE SERRE | 3 | 70 | 1372 | 78000€ | 1114€ |
2022-08-31 | 245 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 161 | 237 | 175000€ | 1087€ |
2020-09-29 | 231 | CHE DE MONTMEROUX | 5 | 111 | 1075 | 118000€ | 1063€ |
2021-10-13 | 271 | CHE DES BAUX | 5 | 100 | 700 | 202500€ | 2025€ |
2022-12-15 | 333 | CHE DES BAUX | 4 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-30 | 424 | CHE DU BRUCHET | 4 | 80 | 840 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 5000 | LA CHAUX | 5 | 102 | 500 | 93000€ | 912€ |
2020-09-14 | 740 | RTE DE ST PAL | 4 | 118 | 539 | 162000€ | 1373€ |
2021-07-01 | 601 | RTE DE JOSSY | 4 | 92 | 700 | 130000€ | 1413€ |
2021-12-07 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 645 | 28000€ | 304€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DU CAMPING | 4 | 98 | 1042 | 115000€ | 1173€ |
2020-02-11 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 173400€ | 1334€ |
2022-10-28 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 236500€ | 1819€ |
2020-01-31 | 349 | CHE DE L'HERMET | 4 | 80 | 461 | 96400€ | 1205€ |
2021-10-28 | 71 | CHE DES CANARDS | 3 | 70 | 1190 | 60000€ | 857€ |
2020-12-02 | 69 | IMP DE JOSSY | 4 | 91 | 422 | 129000€ | 1418€ |
2023-05-09 | 9003 | LOT LE PIN MALLET | 3 | 72 | 715 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 19 | RUE PONCETTON | 6 | 110 | 109 | 38290€ | 348€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES CHARREYRONS | 3 | 44 | 54 | 66540€ | 1512€ |
2021-07-15 | 27 | RTE DE FONFREDE | 6 | 130 | 545 | 184700€ | 1421€ |
2020-10-16 | 10 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 399 | 60000€ | 1250€ |
2020-12-19 | 10 | RUE PIED DE LA VIALLE | 3 | 84 | 31 | 50000€ | 595€ |
2020-08-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 21000€ | 167€ |
2022-09-19 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 96000€ | 762€ |
2020-10-08 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 121600€ | 901€ |
2021-12-07 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 145000€ | 1074€ |
2022-05-14 | 5034 | PL DU BANLET | 4 | 95 | 75 | 30750€ | 324€ |
2020-01-15 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 58 | 39 | 22800€ | 393€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DU PIN MALLET | 5 | 82 | 1208 | 177500€ | 2165€ |
2022-06-15 | 22 | PL DE LA VIALLE | 9 | 240 | 130 | 30000€ | 125€ |
2022-11-16 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 125 | 76000€ | 760€ |
2020-09-11 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 151 | 280 | 30000€ | 199€ |
2023-01-31 | 659 | CHE DES RENARDIERES | 4 | 142 | 776 | 487950€ | 3436€ |
2022-08-26 | 102 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 7700 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU STAND | 6 | 171 | 318 | 75000€ | 439€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU STAND | 6 | 115 | 970 | 160000€ | 1391€ |
2022-03-21 | 12 | CHE DE GRANGEVIEILLE | 5 | 145 | 1311 | 229000€ | 1579€ |
2021-08-25 | 776 | CHE DES RENARDIERES | 5 | 140 | 566 | 135000€ | 964€ |
2021-12-29 | 443 | RTE DE LA GARINE | 3 | 75 | 954 | 484500€ | 6460€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU STAND | 4 | 117 | 500 | 176000€ | 1504€ |
2021-11-09 | 26 | RTE DE VIVEROLS | 5 | 90 | 907 | 164000€ | 1822€ |
2022-06-03 | 15 | RTE DE VIVEROLS | 6 | 85 | 418 | 207750€ | 2444€ |
2023-03-17 | 15 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 15 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 37 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 250 | 125000€ | 1042€ |
2021-04-06 | 51 | CHE DE CHANTEGRILLET | 2 | 60 | 130 | 76000€ | 1267€ |
2021-08-07 | 2629 | RTE DE FROMENTIER | 5 | 140 | 505 | 216890€ | 1549€ |
2022-06-22 | 105 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 80 | 1544 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-11 | 6667 | PERIGAUD | 4 | 76 | 1000 | 158000€ | 2079€ |
2021-01-11 | 2518 | RTE DE FROMENTIER | 7 | 132 | 586 | 78000€ | 591€ |
2021-06-08 | 2 | LOT LE PARC | 5 | 124 | 1007 | 207000€ | 1669€ |
2020-01-15 | 729 | RTE DE CACHARAT | 5 | 120 | 2357 | 137500€ | 1146€ |
2021-08-06 | 5 | LOT LE PARC | 4 | 105 | 1087 | 205000€ | 1952€ |
2021-05-05 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 129 | 1284 | 244400€ | 1895€ |
2020-10-02 | 52 | CHE DES HORTS | 6 | 150 | 511 | 267500€ | 1783€ |
2020-01-31 | 612 | RTE DE LEIGNEC | 6 | 215 | 500 | 257500€ | 1198€ |
2022-12-06 | 590 | RTE DE LEIGNEC | 3 | 45 | 414 | 95000€ | 2111€ |
2020-02-14 | 484 | RTE DE LEIGNEC | 3 | 60 | 61 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-20 | 183 | RUE DU MARECHAL | 2 | 38 | 98 | 145000€ | 3816€ |
2021-04-12 | 58 | RTE DU PLAN D'EAU | 6 | 150 | 639 | 185370€ | 1236€ |
2020-01-16 | 119 | RTE DU PLAN D'EAU | 4 | 94 | 225 | 75000€ | 798€ |
2022-04-08 | 171 | RTE DU PLAN D'EAU | 4 | 82 | 1593 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-08 | 1724 | RTE DE FROMENTIER | 5 | 100 | 675 | 173000€ | 1730€ |
2021-02-23 | 64 | CHE DU PELERIN | 3 | 60 | 979 | 66000€ | 1100€ |
2020-12-15 | 102 | RTE DE LEIGNEC | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-07 | 305 | RTE DU PLAN D'EAU | 3 | 70 | 2347 | 118000€ | 1686€ |
2022-08-05 | 126 | HAM DES VERROUX | 2 | 100 | 365 | 167300€ | 1673€ |
2021-05-19 | 266 | CHE DE BOULAINE | 3 | 95 | 401 | 59000€ | 621€ |
2019-11-14 | 5014 | LA PLAGNE | 4 | 85 | 1533 | 171000€ | 2012€ |
2022-12-02 | 1512 | RTE DE FROMENTIER | 3 | 80 | 877 | 192000€ | 2400€ |
2020-07-17 | 46 | CHE DE GOUILLOUX | 4 | 89 | 1021 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-22 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 40000€ | 615€ |
2023-06-09 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-05 | 570 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 70 | 1546 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-03 | 974 | RTE DE VIVEROLS | 4 | 81 | 1232 | 133500€ | 1648€ |
2019-07-25 | 5013 | LA PLAGNE | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2022-05-09 | 1454 | RTE DE FROMENTIER | 3 | 65 | 2495 | 131500€ | 2023€ |
2022-05-31 | 1360 | RTE D'ESTIVAREILLES | 3 | 54 | 1550 | 120000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 652 | HAM DE LA PLAGNE | 5 | 114 | 500 | 188050€ | 1650€ |
2022-05-27 | 612 | CHE DU BESSET HAUT | 5 | 94 | 946 | 60000€ | 638€ |
2021-06-08 | 1081 | RTE DE VIVEROLS | 5 | 108 | 1726 | 158000€ | 1463€ |
2023-06-23 | 547 | CHE DU BESSET HAUT | 3 | 80 | 610 | 70000€ | 875€ |
2021-09-21 | 88 | CHE DE BEZAN | 8 | 148 | 625 | 50000€ | 338€ |
2022-05-27 | 135 | CHE DU CHIER | 3 | 50 | 679 | 70000€ | 1400€ |
2020-12-16 | 808 | RTE DE LA CHAUD DES MAS | 4 | 81 | 202 | 132700€ | 1638€ |
2020-05-20 | 292 | RTE DE SAILLANT | 4 | 100 | 255 | 30000€ | 300€ |
2020-12-30 | 554 | RTE DES MAS | 2 | 42 | 486 | 40000€ | 952€ |
2020-11-23 | 1000 | CHE DE FONTANEILLES | 3 | 105 | 557 | 38000€ | 362€ |
2021-07-29 | 5490 | LES TERRASSETTES-EST | 4 | 88 | 490 | 165000€ | 1875€ |
2022-02-10 | 1216 | CHE DE FONTANEILLES | 2 | 70 | 390 | 186250€ | 2661€ |
2022-10-13 | 121 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 45 | 33000€ | 340€ |
2020-11-13 | 111 | CHE DE L ELISE | 4 | 160 | 723 | 279500€ | 1747€ |
2022-09-08 | 111 | CHE DE L ELISE | 4 | 160 | 723 | 297500€ | 1859€ |
2021-04-14 | 249 | CHE DE LA VERNILLE | 3 | 78 | 1357 | 202000€ | 2590€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DE LA CARDERIE | 4 | 200 | 315 | 153000€ | 765€ |
2020-05-23 | 345 | HAM DE TARDIVIER | 5 | 105 | 500 | 177470€ | 1690€ |
2020-10-10 | 115 | RUE DE LA BROUSSE | 7 | 206 | 670 | 180000€ | 874€ |
2021-11-22 | 74 | RTE DE LA VIGNE | 7 | 349 | 634 | 375000€ | 1074€ |
2021-07-23 | 137 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 99 | 590 | 143000€ | 1444€ |
2022-04-22 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 70 | 1004 | 83000€ | 1186€ |